Promoteur : Investiir | 514 548-2027 | [email protected]

Détails du projet
Nombre de portes	185
Typologie de bâtiment	Résidences de tourisme
Espaces verts	Plus de 90 % du terrain est conservé à l’état naturel
Échéancier	Construction des rues privées terminée, construction des bâtiments en cours

Promoteur : Gestion Or Concept | 450 512-7004 | [email protected]

Détails du projet
Nombre de portes	409
Typologie de bâtiment	Habitations multifamiliales de 6 logements et unifamiliales jumelées avec logement additionnels
Espaces verts	36 233,6 m2, soit plus de 18% de la superficie totale cédée à la Ville
Échéancier	Construction des rues publiques terminée, construction des bâtiments en cours

Promoteur : 9430-8434 Québec Inc.

Détails du projet
Nombre de portes	279
Typologie de bâtiment	Habitations bifamiliales jumelées et multifamiliales isolées
Espaces verts	3 305 m2 divisé en deux terrains à travers le développement
Échéancier	Construction des rues publiques acceptée, construction des bâtiments en cours.

Promoteur : 9447-4053 Québec Inc.

Détails du projet
Nombre de portes	57
Typologie de bâtiment	Habitations trifamiliales
Espaces verts	Environ 70 % du terrain
Échéancier	Études en cours, projet à venir

Promoteur : Gestion Or Concept | 450 512-7004 | [email protected]

Détails du projet
Nombre de portes	488
Typologie de bâtiment	Mixité des typologies proposées
Espaces verts	15 187,5 m2 en parc cédé à la Ville et 24 000 m2 conservés à l’état naturel
Échéancier	Ouverture de la rue débuté à l’été 2026

Foire aux questions / Informations sur le projet

Pourquoi le projet nécessite-t-il du déboisement?

La réalisation du projet nécessite l’aménagement de rues, de terrains résidentiels et des infrastructures nécessaires à leur desserte. L’implantation de ces infrastructures entraîne nécessairement une modification d’une partie du couvert forestier.

La conception du projet doit toutefois tenir compte des caractéristiques du site et des exigences applicables en matière de protection de l’environnement, d’aménagement et d’abattage d’arbres.

Est-il possible de réduire davantage le déboisement?

L’implantation du projet fait l’objet d’une analyse visant notamment à déterminer comment réduire les impacts sur le milieu naturel.

Certaines contraintes, notamment liées à la configuration du terrain, aux rues, aux infrastructures, aux normes applicables et à la desserte des futurs bâtiments, doivent toutefois être prises en considération.

Le promoteur a d’ailleurs dû modifier le tracé de rue projeté du prolongement de la rue Lacasse afin d’éviter certains milieux naturels.

Des arbres seront-ils replantés?

La règlementation municipale prévoit qu’au minimum 1 arbre doit être planté/conservé en cours avant et 1 arbre en cours arrière. Certains arbustes à grand déploiement peuvent aussi répondre à la définition d’un arbre.

Lorsque possible, la plantation d’arbres et la conservation de bandes végétalisées peuvent contribuer à maintenir le couvert végétal, à préserver l’intimité des propriétés voisines et à réduire l’impact visuel du nouveau développement.

Qu’en est-il de la préservation de l’intimité des résidences déjà construites?

Des zones tampons ont été conservées au pourtour du projet afin de limiter les impacts visuels du projet sur les propriétés voisines. À même le projet, entre les différentes typologies de logement, des servitudes de non-construction et de maintien de la végétation ont été mises en place afin de s’assurer de la préservation du couvert forestier.

Qu’adviendra-t-il des sentiers de marche?

Certains sentiers existants se trouvent dans les secteurs qui seront affectés par le développement et devront donc être modifiés, déplacés ou retirés.

Il est important de rappeler que les sentiers avaient été aménagés de manière informelle sur des terrains privés sans l’accord du propriétaire.

Pourquoi les sentiers existants ne peuvent-ils pas être conservés intégralement?

Le maintien intégral des sentiers actuels doit être analysé en fonction de l’implantation proposée des rues, des terrains et des infrastructures.

Lorsque le tracé d’un sentier se trouve directement dans une future emprise de rue ou sur un terrain destiné à une construction, son maintien au même endroit peut ne pas être possible.

La Ville cherche toutefois à maintenir une continuité des déplacements piétons et l’accès au milieu naturel dans la mesure du possible. Une piste multifonctionnelle le long du prolongement de la rue Lacasse va assurer une continuité piétonne et cyclable entre le projet et une connectivité avec les rues existantes.

Est-ce qu’un nouveau réseau de sentiers est prévu?

Oui. Dans le cadre du lotissement du projet, la Ville a acquis un terrain de 15 187,5 mètres carrés à titre de contribution pour fins de parc dans lequel il est prévu d’aménager un nouveau réseau de sentiers. Le nouveau réseau officiel sera de longueur équivalente à l’ancien. Il n’y aura donc aucun sentier de perdu, ils seront simplement déplacés et entretenus officiellement par la Ville. 

Est-ce que les citoyens pourront continuer à accéder au secteur pour marcher?

Oui. Les nouveaux sentiers seront accessibles à l’ensemble des citoyens de la Ville.

Qu’adviendra-t-il de la source d’eau présente sur le site?

La source d’eau utilisée historiquement par les citoyens n’est pas située sur le site du projet, mais bien sur le lot adjacent (lot 6 564 568 du cadastre du Québec) qui est sur la propriété d’Orica Canada.

Le projet risque-t-il d’affecter la quantité ou la qualité de l’eau?

Le réseau d’aqueduc du secteur centre-ville de Brownsburg-Chatham, alimenté par la prise d’eau de surface située dans la rivière de l’Ouest, est en mesure de fournir aux nouveaux ainsi qu’aux résidents existants un débit d’eau suffisant.

Les mesures de gestion des eaux pluviales et de contrôle de l’érosion permettent notamment de limiter les impacts associés aux travaux et à l’imperméabilisation des surfaces.

Pourquoi développer ce secteur malgré la présence de boisés, de sentiers et d’une source?

La grille des spécifications de la zone R-615 autorise depuis plusieurs dizaines d’années du développement immobilier comprenant des habitations multifamiliales. La Ville a adopté une modification règlementaire pour revoir la délimitation de cette zone et restreindre le secteur autorisant une densité d’occupation plus élevée aux pourtours du terrain afin de réduire les impacts sur les propriétés existantes.

Des habitations bifamiliales jumelées ont aussi été intégrées dans le concept afin d’assurer une transition douce entre les bâtiments multifamiliaux et les résidences existantes. Malgré que le prolongement de la rue Saint-Georges ne soit pas envisagé à court terme, la densité a aussi été réduite afin d’assurer une meilleure cohabitation entre les usages.

Quelles options ont été étudiées afin de réduire les impacts du projet?

La conception d’un projet peut être ajustée afin de réduire certains impacts, notamment par la conservation de secteurs boisés, l’aménagement de bandes tampons, la modification de certains tracés ou l’ajout de plantations et de sentiers.

Promoteur : 9485-9840 Québec Inc. | 450 274-0241 | [email protected]

Détails du projet
Nombre de portes	34
Typologie de bâtiment	Habitations unifamiliales avec possibilité de logement additionnel
Espaces verts	Plus de 54 000 m2 d’espaces naturels cédés à la Ville, soit plus de 58 % de la superficie totale du terrain, dont l’entièreté du bord de l’eau de la rivière des Outaouais
Échéancier	Rues publiques et ruelles privées construites, construction des bâtiments en cours

Promoteur : Les Berges du Canton Inc. | 514 290-2025 | [email protected]

Détails du projet
Nombre de portes	132
Typologie de bâtiment	Habitations multifamiliales de 18 et 24 logements
Espaces verts	Près de 300 mètres d’accès à la rivière de l’Ouest pour les résidents du projet
Échéancier	Rues privés construites, construction des bâtiments en cours

Promoteur : Pinblanc Capital Inc. | 450 495-1019 | [email protected]

Détails du projet
Nombre de portes	39
Typologie de bâtiment	Habitations trifamiliales jumelées
Espaces verts	Seulement 12 % du terrain est exploité et le reste sera cédé à la Ville
Échéancier	Adoption de la résolution de PIIA en 2023, projet à venir

Promoteur : 9189-8429 Québec Inc. | 514 225-1850 | [email protected]

Détails du projet
Nombre de portes	28
Typologie de bâtiment	Habitations unifamiliales contiguës
Espaces verts	À déterminer
Échéancier	Adoption de la résolution de PPCMOI en 2023, construction de la rue publique à venir

Détails du projet
Nombre de portes	12
Typologie de bâtiment	Habitations unifamiliales isolées
Espaces verts	11 752 m2 conservé à l’état naturel
Échéancier	Adoption de la résolution de PIIA en 2024, construction de la rue privée à venir

Promoteur : 2327-3899 Québec Inc.

Détails du projet
Nombre de portes	À venir
Typologie de bâtiment	Mixité des usages commerciaux et résidentiels de moyenne densité
Espaces verts	À déterminer
Échéancier	Études en cours

Promoteur : Investiir | 514 548-2027 | [email protected]

Détails du projet
Nombre de portes	44
Typologie de bâtiment	Résidences de tourisme avec pavillons d’accueil
Espaces verts	86 % des terrains est conservé à l’état naturel
Échéancier	Projet conforme, aménagement des allées d’accès à venir